MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE
SECCION DE PERMISOS Y PATENTES
Tel 2547-6000
http://www.msj.go.cr/

REQUISITOS PARA SOLICITUD DE PERMISOS URBANOS:
DATOS IMPORTANTES que se deben considerar al proporcionar la información solicitada:

• Planos debidamente visados por el municipio y con alineamiento respectivo de  las siguientes instituciones:
• Municipalidad de San Jose : Propiedad frente a vías locales (art.15.7 Plan Director Urbano)
• MOPT : Propiedades Ruta Nacional
• INVU : Propiedad cuyos linderos limitan con ríos o quebradas
• CNFL: Propiedades afectadas por servidumbre eléctrica
• INCOFER:  Propiedades afectadas por servidumbre de línea de ferrocarril
• ICE : Propiedades afectadas por servidumbre eléctrica
• AyA : Propiedades afectadas por servidumbre de aguas. La carta de disponibilidad de agua se solicitara principalmente para obras nuevas (casas, condominios, urbanizaciones, edificios), ampliaciones de salidas sanitarias significativas o en algún otro caso especial que se requiera de la misma.
• Cuando tanto el lote generador como el receptor de tierra o escombros se ubiquen en el cantón de San Jose, estos requisitos se aplicaran a ambos. Visado por el MSJ, aplica para todas las propiedades que forman parte de las Zonas de interés cultural y turístico según mapa correspondiente.
• Todo trámite que así  lo requiera, deberá cumplir con las especificaciones técnicas reglamentarias estipuladas en la Ley 7600 y su Reglamento.

REQUISITOS GENERALES: Los siguientes requisitos se utilizan para la mayoría de los trámites por lo que se les asignó una letra a cada uno y se agrega la misma a cada trámite:

*Estos requisitos se deberán presentar hasta que se determine el valor de la obra y se confeccionen las boletas de pago correspondientes.
Licencia de Demolición

1. Requisitos A,S,D,E,G Y H
2. Un croquis o descripción detallada de la ruta de transportes de escombros, materiales y tierra desde su origen hacia el destino final.
3. Plan con medidas de prevención y mitigación bajo la responsabilidad de un profesional.

Licencia movimiento de tierra o escombros, excavaciones y rellenos

1. Requisitos A,B,D,E,G y H
2. Un croquis o descripción detallada de la ruta de transportes de escombros, materiales y tierra desde su origen hacia su destino final
3. Plan con medidas de prevención y mitigación bajo la responsabilidad de un profesional.

Permiso de construcción (Obra Menor)

1. Requisitos A,B,C,D,E,F, G y H
2. Dos croquis con ubicación y localización de la obra firmados por el profesional responsable

Permiso de construcción (Obra Mayor)

1. Requisitos A,B,C,D,E,F, G y H
2. Visto Bueno de la SETENA, cuando sea procedente.

Aprobación de anteproyecto de urbanizaciones

1. Requisitos A,B, C, F,G, H
2. Copia de los planos del anteproyecto, aprobados por el INVU y firmados pro el profesional responsable.
3. Copia certificado de uso de suelo

Publicidad exterior (anuncios, rótulos, letreros, avisos, vallas, entre otros)
La licencia para colocar cualquier tipo de rotulo tendrá vigencia por un periodo de 5 años y debe presentar ante la Municipalidad la solicitud de renovación del mismo.

1. Requisito B,G y H
2. Original del plano de catastro y 2 copias
3 Dos copias del croquis del rotulo conteniendo su leyenda, materiales, cotas, dimensiones y sistema de iluminación, si lo incluyere.
4. Visto bueno del MOPT, en  los casos de los predios con frente a las calles de la red vial nacional
5. Visto bueno de patrimonio de bienes inmuebles declarados por el MCJD.
6. En los casos que se utilice imágenes de la mujer impúdicamente, haga referencia a la dignidad de la mujer o el pudor de la familia se requerirá el Visto Bueno de la Oficina de Control de propaganda del Ministerio de Gobernación (Ley 5811).

NOTA: Para otros trámites como Licencia para Proyecto de Condominios, Recibo de Obras de Urbanización, entre otros, ver el Plan Director Urbano, Sección Primera, Capítulo II, Art 15, publicado en la Gaceta  No 148 del 3 de Agosto del 2005. También se encuentra disponible en la página web: www.msj.go.cr

Cuentas bancarias:
Nota: El contribuyente deberá de indicar el concepto sobre el tipo de impuesto que está pagando así como el nombre físico o jurídico del permiso de construcción que está cancelando.

MUNICIPALIDAD DE CURRIDABAT
www.curridabat.go.cr

DIRECCION DE DESARROLLO Y CONTROL URBANO
Tel.: 2272-0126, Ext.: 115
Fax: 2272-0809

1. Copia del plano topográfico y catastrado, legible, sin reducir ni pegas.
2. Certificado de propiedad del Registro Nacional, legible, sellado, original, y con máximo un mes de extendida.
3. Estar al día con el pago de servicios e impuestos municipales.
4. Alineamiento según corresponda:
   
   -Frente a ruta nacional: Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT)
   
   -Frente a línea férrea: Instituto Costarricense de Ferrocarriles (INCOFER)
   
   -Colindantes a ríos y quebradas: Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU)
   
   -Colindantes a pozos, nacimientos y humedales: Ministerio de Ambiente y Energía (MINAE)
   
   -Frente a red vial cantonal: Dirección de Desarrollo y Control Urbano.

1. Estudio de la Secretara Técnica Nacional Ambiental (SETENA) para proyectos mayores de 500 metros cuadrados y para los movimientos de tierra mayores a 200 metros cúbicos.
2. Si la propiedad está a nombre de una persona jurídica debe presentar:
   
   -Copia de la Escritura de Constitución
   -Copia de la Cédula Jurídica
   -Copia de la personera jurídica


3. Llenar el Formulario del INEC

MUNICIPALIDAD DE DESAMPARADOS
www.munidesamp.go.cr
TEL. 2259-2158

Solicitud De Permiso De Construcción Para Construir Nuevas Edificaciones Y Para Construir En Edificaciones Existentes Ampliaciones, Restauraciones O Remodelaciones Mayores A 40 M²

Para tramitar solicitud de permiso de construcción para construir nuevas edificaciones no mayores a 300 m² y para construir en edificaciones existentes ampliaciones, restauraciones o remodelaciones mayores a 40 m² y menores a 300 m², toda persona física o jurídica deberá presentar y cumplir con los siguientes requerimientos:

1. Estar al día en el pago de sus obligaciones con la Caja Costarricense del Seguro Social, de conformidad con el artículo 74 de su Ley Orgánica.
2. Si el propietario es persona física, copia de la cédula de identidad y si es persona jurídica copia de cédula jurídica y original de la personería jurídica del representante legal.
3. Copia nítida y completa (sin reducciones o particiones) del plano catastrado de la propiedad. En el caso de que el plano de catastro indique que modifica otro plano, se deberá presentar copia del plano modificado.
4. Copia nítida de la escritura de la propiedad o informe registral vigente.
5. Alineamiento fluvial extendido por la Dirección de Urbanismo del INVU cuando la propiedad colinde con río, quebrada o acequia.
6. Alineamiento vial extendido por el Departamento de Previsión Vial del MOPT, cuando la propiedad tenga frente a carretera nacional.

Marco Legal: Ley Planificación Urbana N° 4240, Artículos 10, inciso 2, 33, 34, 38, 56 y 58 inciso 2), 70, Ley General de Salud N° 5395, Artículos 276, 287, 289, 309, 312, 323, Ley General de Caminos Públicos N° 5060, Artículo 19, Ley de Aviación Civil N° 5150, Artículo 18, Ley Forestal N° 7575, Artículos 33 y 34, Ley del Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados N° 2726 del 14 de abril de 1961 y sus reformas, Artículo 21, Ley de Adquisiciones y Expropiaciones y Constitución de servidumbres del Instituto Costarricense de Electricidad N° 6313, Artículo 23, Ley de Construcciones N° 833 del 4 de noviembre de 1949 N° 833 del 4 de noviembre de 1949, Artículos 1, 2, 18, 28, 74, 75 y 83, Ley Orgánica del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos N° 3663, Artículo 54, Ley del Instituto Costarricense de Deporte y la Recreación N° 7800, Artículo 79, Ley Orgánica del Ambiente N° 7554, Artículo 17, Ley de Igualdad de Oportunidades para las personas con discapacidad, N° 7600, Artículos 41, 42, 43, 44, 45, 48 y 49, Código Municipal N° 7794, Artículo 179, Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio N° 7933, Reglamento para el Trámite de Planos y la Conexión de los Servicios Eléctricos, Telecomunicaciones y de otros en Edificios. Gaceta N° 39 del 25 de febrero de 1999, Reglamento para el trámite de visado de planos para la construcción de edificaciones en la zona marítimo terrestre, Decreto Ejecutivo N° 29307-MP-J-MIVAH-S-MEIC-TUR, Reglamento para el trámite de visado de planos para la construcción, Decreto Ejecutivo N° 27967-MP-MIVAH-S-MEIC, Reglamento de Construcciones (resolución del INVU) publicado en la Gaceta 56, Alcance 17 del 22 de marzo de 1983 y sus reformas, Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamiento y Urbanizaciones, Decreto Ejecutivo N° 3391, Reglamento sobre Condominios, Decreto Ejecutivo N° 29397, Reglamento sobre Procedimientos de la SETENA, Decreto Ejecutivo 25705 – MINAE del 8 de octubre de 1996, Reglamento para l Regulación del Sistema Nacional de Comercialización de Combustibles y sus Reformas, Capítulo IV, artículos 43 y siguientes. Decreto Ejecutivo No. 24865 – MINAE del 20 de diciembre de 1995; Ley Orgánica de la Caja Costarricense del Seguro Social, N° 17, del 22 de octubre de 1943, artículo 74.

MUNICIPALIDAD DE ESCAZU
http://www.escazu.or.cr/documentos/municipalidad/index.php

PROCESO DE DESARROLLO TERRITORIAL
TEL. 2208-7557


1. Plano de Catastro Visado por la Municipalidad (formulario del proceso de bienes inmuebles lleno y plano de catastro)
2. Línea de Construcción del MOPT (Cuando es Ruta Nacional, Departamento de Previsión Vial)
3. Si la construcción tiene características arquitectónicas o históricas que ameriten su conservación, la Municipalidad podrá pedir al interesado que aporte criterio de la Comisión de Patrimonio Histórico de la Municipalidad, para lo cual deberá enviar solicitud formal a dicha Comisión (Dirección de Cultura) con copia del plano de catastro de la propiedad y fotos de las fachadas de edificación así como una descripción de los materiales que conforman dicha estructura.
4. Estudio Geotécnico de la propiedad o Criterio de la CNE si la propiedad se encuentra en una zona de riesgo
5. Copia de la cedula de identidad del propietario (s). Si es persona jurídica, copia de la cedula jurídica y personería jurídica

MUNICIPALIDAD DE MORA

DIRECCION DE URBANISMO
TEL. 2249-1050 2249-2528 gestionurbana.m@gmail.com

1. Si el propietario es persona física, copia de la cédula de identidad y si es persona jurídica copia de la cédula jurídica y original de la personería jurídica del representante legal. En caso de que el solicitante no sea el propietario, debe adjuntarse un poder otorgado ante notario público.
2. Copia legible y completa (sin reducciones o particiones) del plano catastrado de la propiedad, que contenga el visado Urbano otorgado por la Municipalidad.
3. Certificación de la propiedad o informe registral vigente no mas de un mes de emitido.
4. Cuando se requiera de alineamientos (MOPT, INVU, ICE) el mismo deberá ser extendido por el ente responsable del mismo.
5. Copia de la póliza de riesgos del trabajo emitida por el Instituto Nacional de Seguros para dicha construcción.
6. Aprobación de disponibilidad del servicio eléctrico extendido por el operador del servicio.
7. Estar el día en el pago de los impuestos.

MUNICIPALIDAD DE MORAVIA
www.municipalidad.moravia.or.cr

DEPARTAMENTO DE INGENIERIA
TEL. 2236 8111 EXT.117


1. Impuesto territorial y municipal al día (Sello del Dpto de cobros en esa solicitud)
2. Propiedades frente a carretera nacional, presentar alineamiento del Departamento de Previsión Vial del MOPT
3. Propiedades que están en linderos o atravesados por cursos de aguas naturales deben de presentar el alineamiento respectivo del Departamento de Urbanismo del INVU
4. Propiedades con pendientes mayores al 20% de inclinación aportar el visto bueno del departamento de Geología de la Comisión Nacional de Emergencia
5. Copia del plano de catastro e informe registral


MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
www.santaana.go.cr

DIRECCION DE INGENIERIA
TEL. 2203-33-44 2203-3344 EXT 220


1. Presentar copia de la cédula de identidad del propietario del inmueble en caso de persona física, en caso de persona jurídica la copia de la cédula del representante legal o apoderado generalísimo.
2. Si es una persona jurídica, presentar una personería jurídica con no más de un mes de emitida.
3. Presentar una certificación literal del Registro Público de la Propiedad.
4. Alineamiento fluvial extendido por la Dirección de Urbanismo del INVU cuando la propiedad colinde con río, quebrada o acequia.
5. Alineamiento vial extendido por el MOPT, cuando la propiedad tenga frente a carretera nacional.
6. “Plano Catastrado a Escala”.
7. Si la ampliación es mayor a los 500 metros cuadrados requiere de permiso de la SETENA.
8. Contar con la autorización de uso y funcionamiento de la Comisión de Accesos Restringidos y Semirestringidos del MOPT, cuando el proyecto se ubique frente a carreteras nacionales.
9. Propiedad en derecho autorización de los copropietarios firmada y con copias de las cedulas


MUNICIPALIDAD VAZQUEZ DE CORONADO
www.coromuni.go.cr


CONSTRUCCION DE: CASA DE HABITACIÓN, AMPLIACIONES EN SEGUNDO NIVEL

• 1 Copia del plano de catastro de la propiedad (*)
• 1 Copia de la escritura o informe de registro (original)

REQUISITOS GENERALES

SEGÚN DECRETO N° 25235. INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO. REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES.

Publicado en la Gaceta No 56 Alcance No 17 de 22 de marzo de 1983, reformada y publicada en Gaceta No 17 del 22 de junio de 1987. Reformada en sesión No 65 del INVU el 23 de marzo de 1988. Art. II-5

EN TODOS ESTOS CASOS DEBE TOMAR EN CUENTA LO SIGUIENTE:

Si la propiedad cuenta con varios copropietarios, la solicitud deberá ser firmada por todos(as) y aportar copias de las cédulas respectivas. En el caso de una Sociedad deberá presentar una personería jurídica original (con no menos de 3 meses de emitida) y copia de la cédula del representante legal.
El contribuyente deberá de estar al día con la Declaración de Bienes Inmuebles y el pago de los impuestos municipales. La acción será verificada a nivel interno por parte de Ingeniería Municipal.
Constancia de estar al día con las obligaciones ante la Caja Costarricense de Seguro Social. (Art. 74, par.3, Inc. 1 Ley Const. CCSS)
Alineamiento emitido por el MOPT. Si la propiedad se encuentra ubicada frente a carretera nacional (ruta 102 ó 216)
Alineamiento del INVU. Si la propiedad colinda con un río o quebrada.
Previo a solicitar el permiso de construcción se debe tener construida la acera y el cordón de caño según el articulo 75 del Código Municipal, inciso d, caso contrario se le aplicara la multa indicada en dicho articulo, previa notificación realizada por este Municipio.
Según los criterios de Uso de Suelo para la Vulnerabilidad a la Contaminación de Acuíferos, para la protección del recurso hídrico, y según lo dictaminado por el Sistema Nacional de Riego y Avenamiento (SENARA) los sistemas de tratamiento de aguas negras por medio de tanque séptico no se permiten, por lo que al momento de realizar cualquier construcción el manejo de aguas servidas y negras se debe dar por medio de un sistema de tratamiento alternativo (fosa biológica, biodepurador de dos fases o similar). Se deberá de indicar en los planos constructivos la ubicación en el terreno, los retiros y extensión de los drenajes respectivos.
Según el Acuerdo Municipal 2007-081-07 para el trámite de permiso de construcción de vivienda o ampliaciones de vivienda existente (que impliquen la habilitación de servicios sanitarios) el interesado deberá presentar copia de la factura de adquisición de un sistema alternativo de tratamiento de aguas negras y servidas (fosa biológica de dos fases o biodepurador), o en su defecto la presentación de una Declaración Jurada donde se comprometa a la utilización de dicho sistema.
Declaración del propietario, acerca de la forma y lugar donde se va disponer de los desechos finales producto del proceso constructivo. Así como para obras de demolición, limpieza de lotes, movimientos de tierra. Según oficio CA-2006-063 de la Contraloría Ambiental del MINAE.
Si la obra es mayor a 500 m² o se encuentre dentro de la Zona Frágil definida por SETENA (para el cantón) se deberá aportar Viabilidad Ambiental otorgada por la SETENA, esto según lo indica el decreto Nº 31849-MINAE-5-MOPT-MAG-MEIC, publicado en la Gaceta # 125 del 28 de junio del 2004 y Resolución Nº 2370-2004 SETENA.
El cobro del monto respectivo sobre el permiso de construcción (1% del valor de la obra) se realiza utilizando los valores de la Tabla de Tipologías Constructivas suministrada a la Municipalidad por parte del IFAM, con base en el área registrada por el CFIA.


Cuentas Bancarias

Banco Nacional 053198-8
Banco Nacional SINPE 1510531001000198-4


Enlaces de Interés
https://ccsssjapp03.ccss.sa.cr/moroso/ Constancia Patrono al Día
http://www.registronacional.go.cr/certificacion/certificaciones.htm Informe Registral