MUNICIPALIDAD DE CORREDORES

DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA
2783-3964, 2783-3939 Ext. 112

• Estar el día en el pago de impuestos municipales
• La propiedad debe estar declarada, o renovar la información si tiene mas de 5 años a  partir de la última declaración. Fotocopia cedula, personería jurídica y cedula del representante, copia de cedula jurídica  y plano de catastro.
• Si la construcción es mayor a 30 m²,  deberá presentar planos constructivos debidamente firmados por un ingeniero civil o arquitecto afiliado al colegio de ingenieros y arquitectos de costa rica. los planos constructivos deben incluir:

• Visado por el colegio federado de ingenieros y arquitectos de costa rica,
• Sello del instituto costarricense de electricidad
• Póliza de riegos del INS.
• Cuando las obras son de más 500 mts2 , debe presentar Viabilidad Ambiental del SETENA
• Uso de suelo y/o declaratoria de no estar afectado por decretos de CNE, MINAET u otros.

Lo anterior basado en lo dispuesto en:

Artículo 74 de la Ley de Construcciones: toda obra relacionada con la construcción, que se ejecute en las poblaciones de la república, sea de carácter permanente o provisional, deberá ejecutarse con licencia de la municipalidad correspondiente.
Artículo 79 de la Ley de Construcciones: para que una licencia surta sus efectos, será indispensable que haya sido pagado el impuesto correspondiente, al permiso municipal.
Artículo 2 del Reglamento Municipal para Construcciones: no podrá ser construido, ampliado, remodelado, reparado o demolido, ningún edificio o vivienda, si no se han llenado los tramites y cumplido con las disposiciones de este reglamento.
Artículo 12 del reglamento municipal para construcciones: el incumplimiento de alguna disposición del reglamento o ley de construcciones, dará lugar a que la municipalidad ordene la demolición de lo construido corriendo los gastos por cuenta del particular que incumplió.

Cuenta Bancaria
Banco Nacional: 48 000 141-6

MUNICIPALIDAD DE ESPARZA

GESTIÓN URBANA
TEL. 2636-7878 EXT. 606

• Certificación de estar al día en las cuotas obrero-patronales o en su defecto de que no es patrono, ante la CCSS.
• Plano de Catastro Visado por la Municipalidad
• Documento Escaneado de la Certificación Literal notarial o registral de la propiedad o en caso de que sea un poseedor del inmueble, copia certificada de testimonio o certificación de escritura pública, incluyendo las servidumbres inscritas en caso que existan. De existir servidumbres inscritas, adicionalmente el plano catastrado deberá contener la línea de construcción de la servidumbre de propiedad estatal o la autorización escrita al proyecto por parte del titular de la servidumbre.
• Si procede para el terreno:
• Certificación del Instituto costarricense de electricidad si el terreno está afectado por el paso de líneas eléctricas
• Certificación de alineamiento Vial del Ministerio de Obras Públicas y Trasportes en caso de que el inmueble esta frente a carreteras nacionales o del Instituto Costarricense de Ferrocarriles en caso de que la propiedad se encuentre afectada por línea férrea.
• Certificación de alineamiento Fluvial en zonas de protección de nacientes, ríos, quebradas, arroyos, lagos y embalses naturales o artificiales y acuíferos, otorgados por la Dirección de Urbanismo del INVU, tratándose de ríos, quebradas y arroyos o del Ministerio del Ambiente y Energía (MINAE) tratándose de otros cuerpos de aguas, cuando corresponda.
• Dictamen de la Comisión Nacional de Prevención de Riesgos y Atención de Emergencias y cumplir con las medidas de mitigación necesarias para la ejecución de los trabajos, cuando las obras se realizasen en zonas de amenaza de ocurrencia de desastres de naturales tales como deslizamientos o inundaciones, de acuerdo al mapa elaborado para tal fin por la Comisión en referencia.
• Llenar el Formulario del INEC

Cuenta Bancaria
Banco Nacional: 100 01 027 000 19-9

Enlaces de Interés
https://ccsssjapp03.ccss.sa.cr/moroso/  Constancia Patrono al Día
http://www.registronacional.go.cr/certificacion/certificaciones.htm  Informe Registral
www.tramitesconstruccion.go.cr