Informe Revela que el 79% de las Obras que se Construyen Cuentan con Permisos Municipales
San José, 22 de Junio de 2022- El 94% de los proyectos inspeccionados tenían un área menor a los 500 metros cuadrados
- Se realizaron visitas técnicas de inspección en los 82 cantones del país
El Informe de Obras sin Permiso Municipal, correspondiente al segundo Semestre del 2021, realizado por el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica (CFIA), reveló que el 21% de las obras inspeccionadas no contaban con la licencia de construcción otorgada por cada ayuntamiento, mientras que el 79% sí poseía el aval.
El equipo de inspección realizó 2 351 visitas en 82 cantones, en las que logró analizar proyectos en distintas etapas del proceso constructivo, de ellas, 1 854 obras sí tenían la licencia del ayuntamiento, las otras 497 no tenían el requisito.
El análisis por provincia muestra que en Cartago se registra la mayor cantidad de obras con licencia municipal de construcción, con un 88%, mientras que en Limón el 46% de los proyectos no poseían el aval.
En San José se realizaron 463 inspecciones, 673 en Alajuela, 220 en Cartago, en Heredia se hicieron 278 visitas, 248 en Guanacaste, 376 en Puntarenas y 93 en Limón.
“La meta es que toda obra cuente con los avales municipales, y desde luego, con la responsabilidad de profesionales en ingeniería y/o arquitectura; pues esto garantiza proyectos de calidad y de seguridad para la vida. Aunque los datos son alentadores, lo cierto es que es vital seguir trabajando en aspectos como la tramitología, pues, ante el exceso de trámites, algunas personas toman la decisión de avanzar sin los respectivos permisos, arriesgando sus vidas y la pérdida de su dinero. Y es importante mencionar que esto también se refleja en pérdidas económicas para los ayuntamientos, y, por ende, para el desarrollo local”, indicó el Arq. Rashid Sauma Ruiz, Presidente del CFIA.
En perspectiva, se evidencia una disminución en el porcentaje de obras sin permiso municipal. Para el primer semestre del 2020 la cifra fue de 39%, para el segundo semestre de ese mismo año, fue de 35%; mientras que, en la primera mitad de 2021, el porcentaje se situó en 22%.
Detalles por provincia
San Carlos es el cantón en donde se detectó mayor cantidad de metros cuadrados de construcción sin licencia municipal, con un total de 7 285, seguido de Guatuso (4 117), San Ramón (3. 608), San José (2 832), Santa Ana (2 386), Santa Cruz (2 197), Alvarado (1 979), Sarapiquí (1 962), Nicoya (1957) y Alajuela (1 959).
En cuanto a la etapa de las obras sin permisos, 44% se encontraba en estructural principal, 40% en acabado, 7% en techos, 65% en fundaciones o preliminares y el restante 3% en otros.
Si hacemos referencia en metros cuadrados, 2 199 de proyectos inspeccionados medían menos de 500 m2, 95 proyectos estaban entre los 500 a 1 000 m2 y solo 57 obras superaban los 1 000 m2.
Conclusiones:
- De los proyectos visitados, 74% cuentan con profesional en ingeniería eléctrica inscrito y un 23% son obras que cumplen con los lineamientos establecidos para la inscripción de proyecto, pero sin supervisión de un profesional eléctrico.
- El 50.8% de los proyectos visitados no tenían la bitácora de obras actualizada.
- Para el 2023, se plantea incorporar a este informe los datos de la primera visita, con obras en proceso, del proyecto del Banco Central de Costa Rica (BCCR).
- Se programarán sesiones de actualización (con responsables técnicos y administrativos de las municipalidades) para garantizar una adecuada gestión municipal, en especial del control constructivo en sus respectivos territorios.
- Se solicitará a las municipalidades reevaluar el tema de las obras menores, y ser vigilantes del cumplimiento de la normativa nacional vigente.
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