MUNICIPALIDAD DE FLORES

DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO
DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA
Tel. 2265-7109 Ext 105.  Fax 2265-5652 L-V,7:00am a 3:00pm

• Certificación de pago de servicios urbanos al día (propietario) y de impuesto de bienes inmuebles al día (propietario).
• Copia del plano catastro con Visado Municipal
• Estudio registral actualizado de la propiedad (Original o autenticado por abogado.  NO se admite “bajado” de Internet )
• Copia de la escritura de la propiedad
• Viabilidad Ambiental del proyecto emitido por SETENA.  Se excluyen de este trámite las construcciones no mayores de 500 m2 desarrolladas de forma individual y remodelaciones o mejoras sobre una edificación preexistente sin que se amplíe el área total de la edificación (Resolución Nº 583-2008-SETENA)
• En caso de propiedades frente a rutas nacionales:  Alineamiento a carreteras nacionales, emitido por departamento de Previsión Vial del MOPT (Tel. 2523-2472)
• En caso de propiedades frente a línea del ferrocarril: Alineamiento de servidumbre de ferrocarril, emitido por el INFOFER (Telefax 2523-2382).
• Alineamientos en las zonas de protección de nacientes, ríos, quebradas, arroyos, lagunas y embalses naturales o artificiales y acuíferos, definidos en el Artículo 33 de la Ley Forestal N° 7575. Estos son emitidos por la Dirección de Urbanismo del INVU (Tel. 2233-4037). Adicionalmente puede aplicar una zona de protección mayor según Plan Regulador (Gaceta #47 del 6 de marzo de 2008).
• En caso de obras con cobertura de techos mayor a 500 m2, debe contar con aprobación previa del desfogue de aguas pluviales, emitido por el departamento de ingeniería
• Llenar solicitud de paja de agua

Cuenta Bancaria**
Banco Nacional: 044-000048-7
Banco Nacional SINPE: 15104410010000483
**El requisito indispensable para cancelar de esa manera es indicar el nombre completo del depositante y además indicar que es para la cancelación de permiso de construcción con número y nombre del propietario.

MUNICIPALIDAD DE HEREDIA
www.heredia.go.cr

DEPARTAMENTO DE INGENIERIA
TEL. 2277-1400 / 2277-1404 EXT. 407 
ingenieria@heredia.go.cr

• Presentar opción de venta autenticada por un abogado. En caso de Empresa o Sociedades presentar documento de Personería Jurídica original, copia de la cedula Jurídica y copia de la Cédula del Representante legal, que haga constar el derecho de propiedad y presentar informe literal.
• Obras frente a carretera nacional, vía férrea deben aportar el respectivo alineamiento del Departamento de Vialidad del Ministerio de Obras Públicas y Trasportes.
• Plano de catastro
• De no existir cordón de caño solicitar demarcación previa
• Para obras mayores a 500m2 presentar Viabilidad ambiental de SETENA
• Propiedades que colinden con Rios, Quebradas etc, deberán presentar alineamiento del INVU
• En caso de que los planos se encuentren a nombre de una persona Física o Jurídica que no aparece como propietario o con opción debe presentar una nota: de autorización del propietario autenticada por un abogado donde autorizan a construir en al propiedad
• La Municipalidad si así lo quiere puede solicitar cualquier requisito adicional a los indicados aquí, según condiciones especificas del lugar o del proyecto a desarrollar.

MUNICIPALIDAD DE SANTO DOMINGO
www.munisantodomingo.go.cr

DIRECICON DE SERVICIOS Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL
TEL. 2224-0117  EXT. 112

• Cédula del propietario, en caso de representante legal, éste debe presentar copia de la cédula, Personería Jurídica y copia de la Cédula Jurídica de la Sociedad
• Alineamiento Municipal
• Plano catastrado Visado por la Municipalidad
• En caso de:
• Carreteras Nacionales alineamiento de construcción del Ministerio de Obras Públicas y Trasportes MOPT.
• Alineamiento en zonas de protección de nacientes, ríos, quebradas, lagos y embalses naturales o artificiales y acuíferos por parte del Instituto de Vivienda y Urbanismo INVU.
• Afectación por líneas férreas Alineamiento oficial de Instituto Costarricense de Ferrocarriles ICOFER.
• Si no cuenta con cuenta con servicio de agua (en caso de que no disponga del servicio)
• Viabilidad Ambiental del proyecto otorgada por la Secretaria Técnica Nacional del Ambiente, SETENA.
• Autorización por escrito del ingreso a la propiedad para la respectiva inspección, que va a ser realizado por funcionarios Municipales debidamente identificados durante el proceso constructivo.
• Visto bueno de estar al día con los impuestos municipales
• Certificación de la Póliza de Riesgos Profesionales del INS
• Fotocopia de la Inscripción Patronal o Certificación de Sede Regional haciendo constar que el seguro se tramitara al iniciar la construcción.

NOTAS:

• Para la realización del trámite es indispensable estar al día con el pago de impuestos y tasas municipales, así como encontrarse al día con la Declaración de Bienes Inmuebles.
• En caso de que la propiedad tenga varios dueños, deben presentar un informe registral de todos los derechos, así como presentar una carta de autorización indicando el acuerdo de los propietarios para el trámite del permiso de construcción (este documento debe ser autenticado por un abogado).
• La Municipalidad no asume responsabilidad, si para efectos constructivos no se han realizado las consultas de visado y uso de suelo que indiquen la infraestructura y el tipo de proyecto que se puede realizar en cada zona del cantón.
• Tomando en cuenta la ubicación, condiciones topográficas, area de cobertura y densidad de la obra a desarrollar, la municipalidad podrá solicitar un estudio de suelo, lo anterior debidamente fundamentado por el funcionario encargado

MUNICIPALIDAD DE BARVA
DEPARTAMENTO DE INGENIERIA
www.munibarva.go.cr
Tels: 2260-3292 EXT 124
Fax 2260 – 2883

1. Encontrarse al día con el pago de impuestos y servicios municipales

2. En el caso en que la persona solicitante no es el dueño registral de la propiedad, se deberá presentar una autorización o poder otorgado ante notario público. Este documento debe indicar que el dueño legítimo de la propiedad autoriza al solicitante a realizar el trámite y obtención del permiso de construcción.

Para el caso de sociedades, deberá presentarse la personería jurídica que esté al día del representante legal o apoderado. Si quién realiza el trámite no es el representante o apoderado deberá presentar el poder o autorización ante notario público ya referido.

3. Si la obra a realizar se ubica en una propiedad que enfrenta una Ruta Nacional, se deberá presentar el alineamiento del Departamento de Vialidad del Ministerio de Obras Públicas y Transportes. El alineamiento debe presentarse en fotocopia del plano de catastro, legible y sin reducir, así como ilustrado en los planos constructivos.

4. Si la propiedad en donde se realizará la obra limita con una quebrada, río etc. se deberá presentar el respectivo alineamiento del INVU. Dicho alineamiento deberá venir señalado en una copia del plano catastrado, legible y sin reducir, y también ilustrado en los planos constructivos.

5. Solamente se permitirá la construcción e instalación de sistemas de tratamiento de aguas negras amigables con el ambiente y no se permita más el uso de tanque séptico tradicional.

NOTAS:

La Municipalidad, una vez recibida la documentación ya referida, se abocará a su revisión y dará respuesta máximo en ocho días hábiles. En el caso que se requiera de alguna inspección, el plazo se extenderá a 30 días naturales máximo.

Los permisos de construcción tendrán una validez de seis meses. Vencido ese plazo el interesado podrá gestionar una única prórroga, en el caso de que no haya transcurrido más de un año de haber sido otorgado el permiso municipal. Caso contrario deberá renovar el trámite y el permiso presentando la documentación actualizada, planos constructivos con resello del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos, Ministerio de Salud, INVU, MOPT etc. si se requiere.

Enlaces de Interés
https://ccsssjapp03.ccss.sa.cr/moroso/  Constancia Patrono al Día
http://www.registronacional.go.cr/certificacion/certificaciones.htm  Informe Registral
www.tramitesconstruccion.go.cr