MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA
www.munialajuela.go.cr

1. Estudio Registral de la Propiedad (original y copia con no mas de 3 meses de emitido)
2. Alineamiento según corresponda (marcado en planos de catastro y oficio)
• Frente a carretera nacional MOPT
• Frente a línea férrea INCOFER
• Colindantes as ríos, nacientes y quebradas INVU
• Frente a líneas de trasmisión ICE
3. Visto Bueno de la Dirección General de Aviación Civil, si se construirá dentro de la zona de protección del aeropuerto (Para edificaciones mayores a dos pisos o altura mayor a 6 metros)
4. Autorización escrita del propietario del inmueble del ingreso a la propiedad para las inspecciones correspondientes.
5. Plano de catastro Visado
6. Encontrarse al día con el pago de impuestos municipales

NOTAS:
• Cuando el propietario del inmueble sea una persona jurídica la solicitud deberá ser firmada por su representante legal y deberá aportarse copia de la cedula jurídica y certificación de personería jurídica del representante con no más de un mes de emitida.
• Vialidad Ambiental de SETENA cuando la obra sobrepase los 500m2 de área de construcción.
• Los alineamientos del requisito N°8 deberán hacerse constar en los planos constructivos

MUNICIPALIDAD DE GRECIA
www.grecia.go.cr

PLANIFICACION URBANA Y CONTROL CONSTRUCTIVO
Tel.: 494 -5050 Ext.: 118 Fax: 4446265 ingenieria@grecia.go.cr

1. La propiedad debe estar registrada en el Catastro Municipal.
2. El propietario debe encontrarse al día con la declaración de la propiedad para la cual se solicita el permiso de construcción.
3. Informe registral de la propiedad.
4. Plano catastrado con su respectivo visado Municipal.
5. Visto bueno del I.C.E. o Coopelesca (Factibilidad de servicios eléctricos)
6. Constancia de estar al día en el pago de impuestos y servicios municipales
7. Constancia de no deudas ante la C.C.S.S. por parte del propietario.
8. Toda obra terminada debe quedar con un buzón para correo accesible.
9. Para obras superiores a los 500 m2 presentar el documento de “Viabilidad de SETENA”. Según la publicación de la Gaceta del 28 de junio del 2004.


MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS
www.munisc.go.cr

DEPARTAMENTO DE DESARROLLO URBANO
Tel: 2401-0953 2401-0954

1. El dueño de la propiedad deberá estar al día con los impuestos municipales y declaración de la propiedad.
2. Copia de la escritura o un estudio literal de la propiedad donde se pretenda construir.
3. En caso de que el solicitante o dueño de la propiedad sea una persona jurídica adjuntar copia de cedula jurídica certificación de personería y cedula del representante legal
4. Si el solicitante no es el dueño de la propiedad o la propiedad está inscrita en varios derechos (dueños) deberá presentar autorización de lso otros dueños de derechos autenticada por un abogado
5. Copia del plano catastrado, previamente visado por la Municipalidad, según lo establecido en el articulo N°33 de la Ley de Planificación Urbana (ley N°4240)
6. Toda construcción deberá incluir un buzo postal o casillero para correspondencia
7. Alineamiento de Construcción del Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT) en caso de carreteras nacionales.
8. Alineamientos en zonas de protección, nacientes, ríos, quebradas, arroyos, lagos y embalses naturales o artificiales y acuíferos, revisados por la Dirección de Urbanismo del INVU en caso que la propiedad este afectada
9. En la región Fortuna-Arenal declarada por la CNE, como área de máxima, alta, media, y baja peligrosidad debe solicitar el V°B° ante dicha institución
10. Alturas Máximas de construcción en zonas diferidas como de aproximación a aeropuertos y campos de aterrizaje
11. Viabilidad Ambiental emitida por SETENA para edificaciones mayores a 500m2
12. Cumplir con todos los requisitos de la Ley 7600


MUNICIPALIDAD DE VALVERDE VEGA

DESARROLLO URBANO
2454-4001. Ext:110 Fax: 2454-1454


1. Plano Catastro (Visado Municipal)
2. Certificado de Propiedad del Registro Nacional vigente
3. Alineación según corresponda visado:

• Frente ruta Nacional Intercantonal, Cantonal MOPT (documento escaneado)
• Frente a línea férrea- INCOFER (Documento escaneado)
• Zona de protección de ríos, quebradas, arroyos –Ley Forestal 7575-MINAE

4. Declaración de Bienes Inmuebles ante la Municipalidad
5. Estar al día con Impuestos Municipales
6. Estar al día con CCSS
7. Si la propiedad está a nombre de persona jurídica debe presentar:

• Personería jurídica
• Escritura de constitución
• Opción de compra-venta

8. Si la propiedad está en Derechos, la autorización de cada uno de los dueños
9. Buzón de correos
10. Visto Bueno del ICE

Enlaces de Interés

https://ccsssjapp03.ccss.sa.cr/moroso/ Constancia Patrono al Día

http://www.registronacional.go.cr/certificacion/certificaciones.htm Informe Registral

www.tramitesconstruccion.go.cr

MUNICIPALIDAD DE SAN RAMON

DEPARTAMENTO DE INGENIERIA
www.sanramon.go.cr
Tels: 2445-5111 Ext 106/120
Fax: 2445-6622


1. Una copia del plano catastrado con el debido visado municipal y alineamientos:

• Alineamiento del MOPT si el terreno enfrenta Ruta Nacional

• Alineamiento del ICE si el terreno está afectado por el paso de líneas eléctricas,

• Alineamiento del INVU si el terreno está afectado por un río, quebrada o acequia, nacientes, lagos, embalses naturales o artificiales y acuíferos, entre otros similares

2. Estudio registral actualizado de la propiedad del terreno en el que se va a construir. Adicionalmente, si el propietario registral es una sociedad anónima deberá aportar copia actualizada de la Personería Jurídica. Si el solicitante no es el propietario registral de la propiedad tendrá que adjuntar documento legal que compruebe que en la actualidad el traspaso notarial se encuentra en trámite.

3. Para las construcciones beneficiadas por la Ley 7052 (bono de vivienda) se debe presentar una copia de la “Declaratoria de Interés Social“

4. Estar al día con los impuestos municipales y con la declaración de Bienes Inmuebles presentada en la oficina correspondiente de este municipio.

5. Pronunciamiento, certificaciones o indicaciones, de la institución idónea en el caso de afectación a:

• Terrenos vulnerables a riesgos naturales,
• Servidumbres de líneas de transmisión eléctrica
• Oleoductos
• Proyectos viales
• Riesgo de salud pública

6. Viabilidad ambiental otorgada por la Secretaría Técnica Ambiental (SETENA) para construcciones mayores a 500 m2 y en el caso de actividades, obras y proyectos que no se consideren como de muy bajo impacto ambiental potencial en conformidad con la Resolución Nº 2370-2004-SETENA.

NOTAS:

En el caso de proyectos regidos por legislaciones especiales y/o particulares, adicionalmente a los puntos anteriores, deberá cumplir con los requisitos solicitados para tales efectos.

Una vez presentados todos los requisitos, la duración del trámite es de 10 días, período durante el cual la Municipalidad podrá aprobar el proyecto o hacer observaciones por escrito, sobre los requisitos y exigencias de ley. En el caso de que se deba presentar documentos con las correcciones señalas, la municipalidad tendrá un plazo de 7 días naturales, a partir del aporte de documentos corregidos, para hacer su revisión.

El permiso se concede sujeto a que se respete las condiciones estipuladas en el plano. Cualquier cambio o ampliación que se pretenda realizar al proyecto original deberá ser solicitado al departamento de previo

Salvo a alguna disposición contraria, las construcciones tendrán un retiro frontal (distancia entra la línea de construcción y el eje central de la calle) de nueve metros para los caminos vecinales y de trece metros para rutas nacionales. Ambos casos se indicarán en el respectivo “Visado Municipal“ del plano de catastro.

El propietario de la obra es responsable de los daños y perjuicios que se originen a las propiedades vecinas como consecuencia de los trabajos de excavación. Es obligación del propietario a tomar las medidas necesarias con anterioridad para impedir el daño.

El cantón de San Ramón se encuentra en una zona de alto riesgo sísmico, por lo que se recomienda al propietario y profesional responsable tomar las medidas técnicas pertinentes para evitar cualquier eventualidad.